Montag, 30. Mai 2011
Keller (24.05.)
Die Bodenplatte
Nachdem die Brunnengründung erfolgt ist und der Boden mit Kies bedeckt wurde, konnte nun endlich die Bodenplatte für den Keller am 16.05. gesetzt werden .
Aufgrund der Brunnengründung muss die Bodenplatte mit Stahl verstärkt werden. Allerdings waren auch diese Kosten nicht mit einkalkuliert worden.
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| Kiesbedekter Kellerboden |
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| Bodenplatte (1) |
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| Bodenplatte (2) |
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| Papa mit Sophie |
Der Zaun
wieder eine "wunderbare" Überraschung. Der Baron grenzt seine Wiese mit einem Zaun ab :o( Im Prinzip nicht sooo schlimm, aber dieser Zaun soll demnächst so wie wir das verstanden haben noch einen Sichtschutz bekommen. Tja, Adè schöne freie Aussicht nach Süden. Nur warum soll eine Wiese vor uns versteckt werden??? Oder soll der Zaun uns verstecken?
Der Zaun ist 1,50m hoch. Wenn wir das Grundstück jetzt noch mit unserer restlichen Erde aufschütten, wird der Zaun schon kleiner ^^.
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| Aufbau Zaun |
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| Zaun vor unserem Grundstück |
Der Zaun ist 1,50m hoch. Wenn wir das Grundstück jetzt noch mit unserer restlichen Erde aufschütten, wird der Zaun schon kleiner ^^.
Ende März war es soweit ...
die Erschließung der Grundstücke war abgeschlossen, das Kenntnisnahmeverfahren war durch und wir konnten endlich loslegen.
Jetzt musste schnell noch eine Firma für den Aushub her. Wir haben uns Angebote eingeholt und haben dann die Firma Oettinger GmbH aus unserem jetzigen Wohnort gewählt. Die Durchführung der bisherigen Arbeiten war OK. Leider wurde die Erde zunächste auf dem falschen Grundstück verteilt. (Hier haben wir uns wohl falsch verstanden) Aber das war wenigstens ein Grund unsere neuen Nachbarn anzuschreiben. Wir sind schon ganz gespannt wer da wohl baut.
Die Erde wurde auf dem östlichen, statt auf dem westlichen Nachbargrundstück verteilt. Tja, im Moment ist unsere Erde gerade überall verteilt :o) Zum Glück bauen die anderen noch nicht (^^) und haben nix dagegen.
Wir haben eine sehr gute Firma für die Pfahl-/ Brunnengründung gefunden: KS Spezialtiefbau aus Weil der Stadt. Diese Firma hat uns ein gutes Angebot gemacht und wurden von uns für die Pfahlgründung beauftragt. Die Firma hat soweit wir das beurteilen können gute Arbeit geleistet und es waren die ersten wo wirklich alles glatt ging. Die Kommunikation war super. Auch eines der Nachbargrundstücke hat diese Firma (unabhängig von uns) beauftragt.
Jetzt musste schnell noch eine Firma für den Aushub her. Wir haben uns Angebote eingeholt und haben dann die Firma Oettinger GmbH aus unserem jetzigen Wohnort gewählt. Die Durchführung der bisherigen Arbeiten war OK. Leider wurde die Erde zunächste auf dem falschen Grundstück verteilt. (Hier haben wir uns wohl falsch verstanden) Aber das war wenigstens ein Grund unsere neuen Nachbarn anzuschreiben. Wir sind schon ganz gespannt wer da wohl baut.
Die Erde wurde auf dem östlichen, statt auf dem westlichen Nachbargrundstück verteilt. Tja, im Moment ist unsere Erde gerade überall verteilt :o) Zum Glück bauen die anderen noch nicht (^^) und haben nix dagegen.
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| Aushub |
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| Aushub Keller (1) |
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| Aushub Keller (2) |
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| Brunnengründung (1) |
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| Brunnengründung(2) |
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| Sophie betrachtet schonmal unsere Grundstück von der Südseite |
Kamin
Ein Kamin darf in unserem Haus nicht fehlen. Da wir mit einer Luft-Wasser-Wärme Pumpe heizen wollen, ist so ein Kamin für die ganz kalten Tage im Winter eine gute Investition. Die Pumpe wird bei sehr kalten Temperaturen ineffizient.
Wir haben uns von der Firma HARK beraten lassen und dort auch einen Kamin erstanden.
Wir haben uns von der Firma HARK beraten lassen und dort auch einen Kamin erstanden.
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| Idee Kamin |
Küche
Die Küche ist uns besonders wichtig. Daher haben wir uns einige Küchen angeschaut und uns für eine Nobilia Küche entschieden. Das Preis Leistungsverhältnis ist gut und der Stil gefällt uns auch sehr gut.
Wir wollen gerne eine Kochinsel und haben dies auch in der Planung des Hauses berücksichtigt. Ganz wichtig ist natürlich auch ein amerikanischer Kühlschrank mit Eisspender (^^)
Und so soll sie aussehen:
Nach 2 Planungsgesprächen werden wir die Küche nun bestellen, damit sie auch rechtzeitig geliefert werden kann.
Auch in unsere Wohnidee passt die Küche super hinein:
Wir wollen gerne eine Kochinsel und haben dies auch in der Planung des Hauses berücksichtigt. Ganz wichtig ist natürlich auch ein amerikanischer Kühlschrank mit Eisspender (^^)
Und so soll sie aussehen:
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Die Küche |
Auch in unsere Wohnidee passt die Küche super hinein:
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| Wohnbereich |
Bemusterung
Ja, die Bemusterung ...
Als wir uns für Keitel entschieden hatten und die Zinssätze letztes Jahr noch so super waren, haben wir Keitel gebeten uns die grobe Summe für das Schlüsselfertige Haus zu berechnen. Leider wurde für den Posten Bemusterung zu wenig veranschlagt und somit fehlten uns in der ersten Kalkulation ca. 15.000 bis 20.000 Euro.
Da wir aber noch keine Verträge bei der Bank unterschrieben hatten, war das nicht besonders schlimm und wir konnten den korrigierten Antrag noch einreichen und die gewünschte Summe finanzieren lassen.
Weil wir nicht sicher waren, ob wir Keitel alles überlassen oder die Firma eines Bekannten den Innenausbau machen lassen, haben wir uns in einer Mehr- und Minderkostenrechnung alles ausrechnen lassen und uns dann entschlossen Keitel nur einen Teil des Innenausbaus (Heizung, Estrich, ...) zu überlassen.
Das Herausrechnen von Positionen in der Mehr- und Minderkostenabrechnung fand ich sehr gut. Ich denke das ist nicht bei allen Hausherstellern möglich, wenn man bereits den Vertrag unterschrieben hat.
Die Bemusterung selbst war eher ernüchternd. Im Angebot war zum Beispiel nicht enthalten, dass die Dachbalken gestrichen werden müssen. Da haben wir uns nur angeschaut und uns gefragt wie wir das als Leien denn aus dem Angebot lesen könnten. Wieder etwas, was die Kosten in die Höhe treibt.
Zudem kamen noch Aufpreise für die Lichtschächte der Wärmepumpe, welche auch nicht im eigentlichen Angebot enthalten waren. Das hat uns schon echt fast vom Hocker gerissen, dass solche Kosten erst bei der Bemusterung und nicht schon vorher im Angebot berücksichtigt werden! Es war schließlich klar, dass wir die Schächte brauchen.
Die Bemusterung an sich haben wir an einem Tag durchgezogen. Wir haben uns die Hausfarbe, Dachfarbe, Haustür, Fenster, etc. rausgesucht.
Am Abend waren wir noch bei der Firma, welche Keitel mit Fließen, Bodenplatten, Sanitär, etc. beliefert und fanden die Preise dort ein wenig überteuert und haben den Teil der Bemusterung dann abgebrochen. Da uns an dieser Stelle klar war, wir machen den Innenausbau lieber mit der anderen Firma und zudem wollten wir an diesem Tag auch noch zum Geburtsvorbereitungskurs.
Als wir uns für Keitel entschieden hatten und die Zinssätze letztes Jahr noch so super waren, haben wir Keitel gebeten uns die grobe Summe für das Schlüsselfertige Haus zu berechnen. Leider wurde für den Posten Bemusterung zu wenig veranschlagt und somit fehlten uns in der ersten Kalkulation ca. 15.000 bis 20.000 Euro.
Da wir aber noch keine Verträge bei der Bank unterschrieben hatten, war das nicht besonders schlimm und wir konnten den korrigierten Antrag noch einreichen und die gewünschte Summe finanzieren lassen.
Weil wir nicht sicher waren, ob wir Keitel alles überlassen oder die Firma eines Bekannten den Innenausbau machen lassen, haben wir uns in einer Mehr- und Minderkostenrechnung alles ausrechnen lassen und uns dann entschlossen Keitel nur einen Teil des Innenausbaus (Heizung, Estrich, ...) zu überlassen.
Das Herausrechnen von Positionen in der Mehr- und Minderkostenabrechnung fand ich sehr gut. Ich denke das ist nicht bei allen Hausherstellern möglich, wenn man bereits den Vertrag unterschrieben hat.
Die Bemusterung selbst war eher ernüchternd. Im Angebot war zum Beispiel nicht enthalten, dass die Dachbalken gestrichen werden müssen. Da haben wir uns nur angeschaut und uns gefragt wie wir das als Leien denn aus dem Angebot lesen könnten. Wieder etwas, was die Kosten in die Höhe treibt.
Zudem kamen noch Aufpreise für die Lichtschächte der Wärmepumpe, welche auch nicht im eigentlichen Angebot enthalten waren. Das hat uns schon echt fast vom Hocker gerissen, dass solche Kosten erst bei der Bemusterung und nicht schon vorher im Angebot berücksichtigt werden! Es war schließlich klar, dass wir die Schächte brauchen.
Die Bemusterung an sich haben wir an einem Tag durchgezogen. Wir haben uns die Hausfarbe, Dachfarbe, Haustür, Fenster, etc. rausgesucht.
Am Abend waren wir noch bei der Firma, welche Keitel mit Fließen, Bodenplatten, Sanitär, etc. beliefert und fanden die Preise dort ein wenig überteuert und haben den Teil der Bemusterung dann abgebrochen. Da uns an dieser Stelle klar war, wir machen den Innenausbau lieber mit der anderen Firma und zudem wollten wir an diesem Tag auch noch zum Geburtsvorbereitungskurs.
Der Nachwuchs ...
Während der Planungsphase kündigte sich der Nachwuchs an. Am 8.4.2011 sollte das kleine Würmchen da sein. Wir hatten eigentlich gehofft noch vor der Geburt mit dem Bau beginnen zu können. Aber leider konnte das Grundstück nicht rechtzeitig erschlossen werden und somit ist unsere kleine Maus noch vor Baubeginn am 30.03.2011 geschlüpft.
Der Stress wird dadurch aber leider nicht weniger. Aber wir sind trotzdem stolz auf unseren Sonnenschein.
Tja, da wollte wohl jemand nix verpassen :o)
Der Stress wird dadurch aber leider nicht weniger. Aber wir sind trotzdem stolz auf unseren Sonnenschein.
Tja, da wollte wohl jemand nix verpassen :o)
Der Hausbauer ...
Nachdem wir nun ein Grundstück gefunden hatten, waren wir nun auf der Suche nach einer Firma, welche unser Haus baut. Wir waren schon während der Grundstückssuche unzählige Male auf Musterhausausstellungen in Stuttgart, Mannheim und Chemnitz.
Wir haben uns entschieden ein Fertighaus zu kaufen, da die Wärmedämmung wohl deutlich besser ist als beim Massivhaus.
In Frage kamen für uns Finger Haus, WeberHaus, Keitel Haus oder Rensch Haus.
Bevor wir zu den einzelnen Unternehmen für ein konkretes Preisangebot gegangen sind, haben wir uns bereits Gedanken über unser Haus gemacht und sind dann mit diesem Entwurf losgezogen.
Jeder hat dann versucht unsere Idee in sein Schema zu packen und uns dann ein Angebot zu machen. Nach der Erfahrung der letzten Monate kann ich aber sagen, dass es fast egal ist mit wem man baut. Die Preiskalkulation macht jede Firma anders und zum Schluss steht fast bei jedem das gleiche unterm Strich. Zumindest haben wir diesen Eindruck.
Entschieden haben wir uns dann aber für Keitel. Keitel konnte unsere Wünsche so umsetzten wie wir das wollten. Wir bekommen von der Firma ein individuelles Haus. Das heißt wir müssen uns nicht auf vorhandene Muster beschränken.
Das gefiel uns sehr gut und der Bearater in Mannheim war auch sehr kompetent und freundlich.
Wir haben uns entschieden ein Fertighaus zu kaufen, da die Wärmedämmung wohl deutlich besser ist als beim Massivhaus.
In Frage kamen für uns Finger Haus, WeberHaus, Keitel Haus oder Rensch Haus.
Bevor wir zu den einzelnen Unternehmen für ein konkretes Preisangebot gegangen sind, haben wir uns bereits Gedanken über unser Haus gemacht und sind dann mit diesem Entwurf losgezogen.
Jeder hat dann versucht unsere Idee in sein Schema zu packen und uns dann ein Angebot zu machen. Nach der Erfahrung der letzten Monate kann ich aber sagen, dass es fast egal ist mit wem man baut. Die Preiskalkulation macht jede Firma anders und zum Schluss steht fast bei jedem das gleiche unterm Strich. Zumindest haben wir diesen Eindruck.
Entschieden haben wir uns dann aber für Keitel. Keitel konnte unsere Wünsche so umsetzten wie wir das wollten. Wir bekommen von der Firma ein individuelles Haus. Das heißt wir müssen uns nicht auf vorhandene Muster beschränken.
Das gefiel uns sehr gut und der Bearater in Mannheim war auch sehr kompetent und freundlich.
Sonntag, 29. Mai 2011
Die Grundstückssuche
Die Suche nach einem geeigneten Grundstück gestaltete sich als äußerst schwierig. Wir haben recht lange gesucht. Bis Dezember '09 begrenzte sich unsere Suche auf Häuser. Da diese Suche nicht zum gewünschten Erfolg führte, weiteten wir diese auf Grundstücke aus.
Wir haben viele Grundstücke gesehen. Doch irgendwie war NIE was passendes dabei. Zu teuer, schlechte Lage, keine Bahn Anbindung, verbaut, zu klein, ...
Circa im Mai/Juni '10 sind wir dann ein ganzes Stück außerhalb auf ein wunderbares Baugebiet mit dem vielversprechenden Namen "Am Schloss" gestoßen. Hier hatten wir die Möglichkeit ein Grundstück mit Südausrichtung und unverbaubarer Aussicht zu erwerben.
Das Baugebiet liegt mitten im Ort und wie der Name schon sagt, an einem Schloss. Als wir es besichtigten, war dieses noch eine große grüne Wiese wo lediglich die Grundstücke schonmal abgesteckt wurden.
Wir ließen uns die Pläne zu den Grundstücken geben und nach langem hin und her haben wir uns für eines entschlossen. Die Auswahl war noch groß, wir waren die Ersten :o)
Leider hat das Grundstück auch seine Tücken.
Das Bodengutachten sieht Pfahl-/Brunnen- gründung vor und Keller sollten nur mit einer "Weißen Wanne" gebaut werden. Auch die Vorschriften zur Bepflanzung sind in diesem Gebiet recht streng.
Und der größe Nachteil: Es war noch nicht erschlossen!! Geplant war Dez '10. Letztendlich war es erst März '11, was uns in unserer Planung zurück warf.
Wir haben viele Grundstücke gesehen. Doch irgendwie war NIE was passendes dabei. Zu teuer, schlechte Lage, keine Bahn Anbindung, verbaut, zu klein, ...
Circa im Mai/Juni '10 sind wir dann ein ganzes Stück außerhalb auf ein wunderbares Baugebiet mit dem vielversprechenden Namen "Am Schloss" gestoßen. Hier hatten wir die Möglichkeit ein Grundstück mit Südausrichtung und unverbaubarer Aussicht zu erwerben.
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| Sep '10 |
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| Jan '11 |
Das Baugebiet liegt mitten im Ort und wie der Name schon sagt, an einem Schloss. Als wir es besichtigten, war dieses noch eine große grüne Wiese wo lediglich die Grundstücke schonmal abgesteckt wurden.
Wir ließen uns die Pläne zu den Grundstücken geben und nach langem hin und her haben wir uns für eines entschlossen. Die Auswahl war noch groß, wir waren die Ersten :o)
Leider hat das Grundstück auch seine Tücken.
Das Bodengutachten sieht Pfahl-/Brunnen- gründung vor und Keller sollten nur mit einer "Weißen Wanne" gebaut werden. Auch die Vorschriften zur Bepflanzung sind in diesem Gebiet recht streng.
Und der größe Nachteil: Es war noch nicht erschlossen!! Geplant war Dez '10. Letztendlich war es erst März '11, was uns in unserer Planung zurück warf.
Willkommen auf unserem Haus Blog
Nach der vergeblichen Suche nach einem schönen und bezahlbarem Haus, haben wir uns entschlossen nun doch selbst zu bauen. An dieser Stelle möchten wir über den Fortschritt des Hauses, sowie über die Höhen und Tiefen während der Bauphase berichten.
Da der Keller bereits steht, versuche ich in den nächsten Posts die letzten Wochen und Monate bis zum heutigen Tage aufzuarbeiten.
Da der Keller bereits steht, versuche ich in den nächsten Posts die letzten Wochen und Monate bis zum heutigen Tage aufzuarbeiten.
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